Estimation théorique
Route des Palaines,24520 Saint Germain et Mons (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Palaines,24520-Saint Germain et Mons indique un avis de valeur compris entre 191.000€ et 215.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.910€ et 2.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 191.000€ et 215.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.820€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.820€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cours-de-Pile (24140), comprenant 1590 habitants est de 7,14€, soit un loyer théorique mensuel de 714€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,49€, à 9,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 549€ et 929€ avec un indice de confiance de 6.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 191.000€ et 215.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.820€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.820€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cours-de-Pile (24140), comprenant 1590 habitants est de 7,14€, soit un loyer théorique mensuel de 714€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,49€, à 9,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 549€ et 929€ avec un indice de confiance de 6.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-16 | 287 | RTE DES PALAINES | 4 | 90 | 777 | 131950€ | 1466€ |
2022-01-17 | 800 | RTE DES PALAINES | 4 | 124 | 689 | 272000€ | 2194€ |
2022-07-23 | 829 | RTE DES PALAINES | 4 | 100 | 472 | 222500€ | 2225€ |
2021-12-01 | 0 | RTE DES PALAINES | 4 | 114 | 766 | 79000€ | 693€ |
2019-10-30 | 257 | RTE DES PALAINES | 5 | 83 | 1205 | 48975.4€ | 590€ |
2022-01-27 | 68 | RTE DES PALAINES | 4 | 101 | 200 | 185950€ | 1841€ |
2021-07-15 | 1007 | RTE DES PALAINES | 4 | 81 | 800 | 153500€ | 1895€ |
2020-04-20 | 37 | IMP DU BOURDIL HAUT | 5 | 117 | 886 | 171650€ | 1467€ |
2022-05-19 | 130 | CHEM DES MESTRAUX | 4 | 101 | 725 | 95000€ | 941€ |
2019-10-28 | 130 | CHEM DES MESTRAUX | 4 | 101 | 800 | 179850€ | 1781€ |
2020-03-17 | 1013 | RTE DES PALAINES | 6 | 143 | 800 | 227880€ | 1594€ |
2021-07-06 | 838 | RTE DE SAINT AUBIN | 5 | 117 | 800 | 254000€ | 2171€ |
2020-12-22 | 1074 | RTE DE SAINT AUBIN | 4 | 95 | 500 | 95000€ | 1000€ |
2020-05-07 | 271 | RTE DU CROS DE LIBOURNE | 4 | 140 | 1139 | 145850€ | 1042€ |
2022-05-17 | 120 | RTE DU CROS DE LIBOURNE | 4 | 128 | 601 | 224000€ | 1750€ |
2021-07-30 | 75 | LA MER | 2 | 67 | 1455 | 91500€ | 1366€ |
2020-08-28 | 2 | RTE DES JABOUILLETS | 5 | 130 | 530 | 110000€ | 846€ |
2022-11-04 | 940 | RTE DU CROS DE LIBOURNE | 4 | 113 | 800 | 253720€ | 2245€ |
2022-08-03 | 96 | RTE DES JABOUILLETS | 6 | 204 | 3650 | 240900€ | 1181€ |
2023-01-27 | 160 | RUE RENE GUERIN | 4 | 117 | 1217 | 175750€ | 1502€ |
2022-03-02 | 1046 | RTE DU CROS DE LIBOURNE | 4 | 105 | 800 | 190459€ | 1814€ |
2020-05-06 | 1084 | RTE DE SAINT ANGE | 5 | 145 | 2728 | 204000€ | 1407€ |
2020-01-23 | 1196 | RTE DU CROS DE LIBOURNE | 4 | 95 | 1500 | 165000€ | 1737€ |
2022-08-31 | 956 | RTE DE VERDON | 3 | 135 | 3760 | 427727€ | 3168€ |
2021-05-04 | 14 | LE CHATEAU DE LA RIVIERE | 4 | 106 | 800 | 209000€ | 1972€ |
2021-05-18 | 1496 | RTE DE SAINT AUBIN | 4 | 119 | 2190 | 286000€ | 2403€ |
2022-08-04 | 1440 | RTE DE SAINT AGNE | 6 | 157 | 675 | 160000€ | 1019€ |
2022-03-09 | 21 | LA RIVIERE | 6 | 143 | 2200 | 250000€ | 1748€ |
2021-02-18 | 1498 | RTE DE SAINT AGNE | 5 | 114 | 800 | 160000€ | 1404€ |
2020-01-21 | 426 | RUE RENE GUERIN | 4 | 123 | 1182 | 135000€ | 1098€ |
2022-05-05 | 15 | LA RIVIERE | 4 | 123 | 175 | 186000€ | 1512€ |
2022-02-17 | 152 | RTE DES JUSTICES | 5 | 120 | 2098 | 195500€ | 1629€ |
2021-05-28 | 68 | RTE DES JUSTICES | 4 | 98 | 800 | 180000€ | 1837€ |
2022-01-13 | 473 | RUE RENE GUERIN | 3 | 86 | 2650 | 210000€ | 2442€ |
2020-09-03 | 1179 | RTE DE SAINT AGNE | 5 | 130 | 4940 | 143000€ | 1100€ |
2021-10-29 | 11 | LA ROUVELADE | 4 | 100 | 895 | 100000€ | 1000€ |
2019-07-16 | 1051 | RTE DE SAINT ANGE | 3 | 95 | 3887 | 266250€ | 2803€ |
2021-12-02 | 881 | RTE DE SAINT AGNE | 9 | 160 | 1216 | 314000€ | 1963€ |
2023-02-14 | 244 | RTE DE SAINT AGNE | 4 | 97 | 147 | 170000€ | 1753€ |
2022-11-28 | 605 | RTE DE SAINT AGNE | 4 | 125 | 1000 | 376000€ | 3008€ |
2022-12-09 | 262 | RTE DE COURS DE PILE | 5 | 125 | 800 | 217000€ | 1736€ |
2021-03-01 | 283 | RTE DE SAINT AGNE | 4 | 167 | 794 | 247190€ | 1480€ |
2021-05-06 | 619 | RUE RENE GUERIN | 4 | 71 | 1200 | 87000€ | 1225€ |
2022-12-22 | 86 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 81 | 451 | 117500€ | 1451€ |
2021-08-12 | 7 | IMP DE ST CYBARD | 3 | 83 | 882 | 200000€ | 2410€ |
2019-05-13 | 518 | RTE DE COURS DE PILE | 4 | 81 | 963 | 135000€ | 1667€ |
2022-07-12 | 518 | RTE DE COURS DE PILE | 4 | 81 | 963 | 155000€ | 1914€ |
2019-05-11 | 516 | RTE DE COURS DE PILE | 4 | 81 | 613 | 110000€ | 1358€ |
2021-02-25 | 516 | RTE DE COURS DE PILE | 4 | 81 | 613 | 120000€ | 1481€ |
2021-04-26 | 152 | RUE DE LA RESISTANCE | 6 | 148 | 1256 | 206000€ | 1392€ |
2022-09-16 | 152 | RUE DE LA RESISTANCE | 6 | 148 | 800 | 286000€ | 1932€ |
2021-09-30 | 123 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 164 | 865 | 135000€ | 823€ |
2022-11-30 | 141 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 147 | 416 | 88500€ | 602€ |
2022-04-01 | 18 | AV P. CONSTANTIN | 4 | 130 | 1888 | 335000€ | 2577€ |
2022-12-29 | 30 | SAINT CYBARD | 4 | 113 | 1009 | 262000€ | 2319€ |
2021-11-29 | 123 | SAINT CYBARD | 4 | 108 | 948 | 180000€ | 1667€ |
2021-09-08 | 169 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 104 | 529 | 186000€ | 1788€ |
2021-08-24 | 16 | AV P. CONSTANTIN | 4 | 120 | 831 | 147800€ | 1232€ |
2021-04-01 | 19 | AV DE LA GRAVIERE | 2 | 70 | 1046 | 150000€ | 2143€ |
2023-04-05 | 27 | AV DE LA GRAVIERE | 7 | 135 | 848 | 162000€ | 1200€ |
2021-07-30 | 23 | AV P. CONSTANTIN | 3 | 98 | 603 | 107150€ | 1093€ |
2022-03-29 | 21 | AV P. CONSTANTIN | 7 | 200 | 1345 | 255000€ | 1275€ |
2022-09-01 | 117 | SAINT CYBARD | 4 | 94 | 1002 | 249900€ | 2659€ |
2020-12-29 | 35 | AV DE LA GRAVIERE | 3 | 61 | 213 | 75000€ | 1230€ |
2023-01-17 | 735 | RTE DE COURS DE PILE | 4 | 134 | 1038 | 225000€ | 1679€ |
2022-08-30 | 131 | SAINT CYBARD | 4 | 86 | 800 | 171000€ | 1988€ |
2021-10-01 | 18 | SAINT CYBARD | 5 | 110 | 911 | 212900€ | 1935€ |
2019-09-10 | 7 | AV P. CONSTANTIN | 5 | 90 | 736 | 64190€ | 713€ |
2019-06-14 | 116 | SAINT CYBARD | 4 | 81 | 900 | 135000€ | 1667€ |
2022-03-03 | 6 | LES VIRADIS | 5 | 160 | 3744 | 245000€ | 1531€ |
2022-01-04 | 170 | BELPECH | 3 | 58 | 304 | 30000€ | 517€ |
2020-06-18 | 33 | RUE DU DR DAUDE LAGRAVE | 5 | 136 | 385 | 79000€ | 581€ |
2022-10-27 | 33 | RUE DU DR DAUDE LAGRAVE | 5 | 136 | 385 | 195000€ | 1434€ |
2023-02-22 | 119 | SAINT CYBARD | 4 | 75 | 850 | 145000€ | 1933€ |
2021-12-14 | 25 | RUE DU DR DAUDE LAGRAVE | 4 | 90 | 436 | 108000€ | 1200€ |
2021-05-18 | 24 | LA BAILLARGE | 3 | 75 | 5845 | 268000€ | 3573€ |
2019-11-21 | 121 | SAINT CYBARD | 4 | 84 | 849 | 130000€ | 1548€ |
2023-03-27 | 21 | RUE DU DR DAUDE LAGRAVE | 3 | 86 | 316 | 152400€ | 1772€ |
2020-12-28 | 2 | RUE DE LA ROCADE | 4 | 70 | 96 | 72000€ | 1029€ |
2019-12-16 | 17 | RUE DU DR DAUDE LAGRAVE | 3 | 50 | 81 | 33000€ | 660€ |
2022-12-22 | 18 | RUE DU 21 JUIN 1944 | 3 | 78 | 272 | 112000€ | 1436€ |
2019-11-29 | 2 | RUE DU 21 JUIN 1944 | 5 | 89 | 182 | 46000€ | 517€ |
2021-08-04 | 13 | RUE DU DR DAUDE LAGRAVE | 4 | 101 | 150 | 32000€ | 317€ |
2022-07-22 | 156 | RTE DE LA FONTBRUNE | 4 | 99 | 800 | 170000€ | 1717€ |
2022-03-07 | 19 | RUE DU 21 JUIN 1944 | 3 | 90 | 95 | 88000€ | 978€ |
2021-02-11 | 5 | RUE ALBERT CLAVEILLE | 4 | 95 | 69 | 76000€ | 800€ |
2023-04-25 | 1 | RUE BEL AIR | 5 | 111 | 701 | 234100€ | 2109€ |
2021-02-26 | 9 | RUE ALBERT CLAVEILLE | 5 | 105 | 178 | 59000€ | 562€ |
2021-12-09 | 25 | RUE ALBERT CLAVEILLE | 6 | 170 | 351 | 111000€ | 653€ |
2020-01-31 | 15 | RUE BELLEVUE | 4 | 70 | 1104 | 85000€ | 1214€ |
2020-07-16 | 4 | RUE ALBERT CLAVEILLE | 9 | 225 | 275 | 159000€ | 707€ |
2022-08-24 | 14 | RUE DES ECOLES | 4 | 83 | 1063 | 140000€ | 1687€ |
2022-12-09 | 8 | RUE DE LA SALMONICULTURE | 3 | 120 | 68 | 93500€ | 779€ |
2020-07-08 | 7 | RUE DES ECOLES | 3 | 92 | 330 | 118000€ | 1283€ |
2020-01-31 | 20 | RUE ALBERT CLAVEILLE | 4 | 90 | 289 | 82000€ | 911€ |
2023-01-18 | 22 | RUE ALBERT CLAVEILLE | 5 | 71 | 214 | 129500€ | 1824€ |
2022-06-13 | 32 | LE CEROU | 5 | 130 | 500 | 606038€ | 4662€ |
2019-09-04 | 2 | RUE DE MALADARSE | 2 | 46 | 0 | 85000€ | 1848€ |
2020-01-30 | 26 | LA BAILLARGE | 2 | 100 | 0 | 70500€ | 705€ |
2021-02-09 | 26 | LA BAILLARGE | 2 | 100 | 500 | 77000€ | 770€ |
2020-01-22 | 30 | RUE ALBERT CLAVEILLE | 3 | 88 | 108 | 60500€ | 688€ |
2022-12-08 | 32 | RUE ALBERT CLAVEILLE | 4 | 120 | 152 | 48000€ | 400€ |
2021-06-23 | 105 | LA GABARIE | 5 | 104 | 800 | 145000€ | 1394€ |
2020-08-31 | 17 | PL DU MARCHE | 3 | 63 | 759 | 45000€ | 714€ |
2021-08-23 | 17 | PL DU MARCHE | 3 | 63 | 759 | 110000€ | 1746€ |
2019-11-20 | 13 | PL DU MARCHE | 4 | 80 | 98 | 94970€ | 1187€ |
2021-08-12 | 4 | CHE DES FOUCAUDS | 3 | 92 | 1604 | 145000€ | 1576€ |
2022-03-24 | 11 | RUE DES MATALYS | 4 | 74 | 887 | 133800€ | 1808€ |
2022-06-23 | 5 | RUE DES MATALYS | 5 | 85 | 800 | 306500€ | 3606€ |
2022-12-15 | 6 | RUE MISS HOLDER | 4 | 110 | 957 | 186000€ | 1691€ |
2021-10-08 | 8 | RUE MISS HOLDER | 4 | 98 | 690 | 160000€ | 1633€ |
2021-10-14 | 379 | CHAMP DE BELPECH ET ST CYB | 6 | 159 | 800 | 368100€ | 2315€ |
2019-12-30 | 2781 | RTE DE SAINT AUBIN | 5 | 135 | 2150 | 150000€ | 1111€ |
2020-07-17 | 1 | RTE DE LA REBIERE HAUTE | 5 | 93 | 1300 | 231100€ | 2485€ |
2021-04-14 | 19 | RUE MISS HOLDER | 4 | 102 | 820 | 139220€ | 1365€ |
2020-11-27 | 17 | AV DE LA GARE | 4 | 80 | 719 | 106500€ | 1331€ |
2022-09-08 | 17 | AV DE LA GARE | 4 | 80 | 719 | 161000€ | 2013€ |
2020-04-03 | 16 | RUE MISS HOLDER | 3 | 86 | 770 | 79500€ | 924€ |
2019-06-28 | 40 | AU BORDE | 5 | 104 | 1200 | 114350€ | 1100€ |
2020-11-04 | 19 | AV DE LA GARE | 5 | 90 | 804 | 110000€ | 1222€ |
2020-01-31 | 18 | RUE MISS HOLDER | 4 | 81 | 761 | 58300€ | 720€ |
2020-11-27 | 2 | LAPONTONIE | 4 | 86 | 698 | 148000€ | 1721€ |
2022-07-19 | 2 | LAPONTONIE | 4 | 86 | 800 | 205000€ | 2384€ |
2021-03-17 | 3 | RTE DE LA REBIERE HAUTE | 6 | 126 | 611 | 221850€ | 1761€ |
2021-05-26 | 23 | AV DE LA GARE | 4 | 80 | 798 | 118000€ | 1475€ |
2022-05-05 | 22 | RUE MISS HOLDER | 3 | 77 | 766 | 125000€ | 1623€ |
2023-01-11 | 6 | IMP DES FOUCAUDS | 5 | 120 | 800 | 158800€ | 1323€ |
2022-08-25 | 9 | CHE DES FOUCAUDS | 5 | 99 | 800 | 160000€ | 1616€ |
2021-06-01 | 6 | RUE DES MATALYS | 5 | 90 | 1092 | 116100€ | 1290€ |
2021-01-23 | 35 | BIRAN | 5 | 99 | 207 | 215000€ | 2172€ |
2022-10-03 | 26 | RUE MISS HOLDER | 4 | 60 | 762 | 148500€ | 2475€ |
2021-10-13 | 29 | AV DE LA GARE | 9 | 157 | 806 | 128500€ | 818€ |
2021-10-22 | 2 | RTE DE LA REBIERE HAUTE | 3 | 87 | 1033 | 240000€ | 2759€ |
2022-02-24 | 95 | LE BOURG HAUT | 4 | 92 | 3520 | 130000€ | 1413€ |
2021-04-09 | 429 | AV DU BARRAGE | 3 | 64 | 1166 | 90000€ | 1406€ |
2021-01-11 | 1 | CHE DU BRENIL | 3 | 46 | 1032 | 50000€ | 1087€ |
2020-06-24 | 97 | LE BOURG HAUT | 6 | 123 | 800 | 108900€ | 885€ |
2020-09-16 | 33 | BIRAN | 4 | 99 | 800 | 153500€ | 1551€ |
2022-10-25 | 33 | BIRAN | 4 | 99 | 779 | 224100€ | 2264€ |
2022-04-11 | 8 | RTE DE LA REBIERE HAUTE | 4 | 103 | 1535 | 230000€ | 2233€ |
2021-12-10 | 4 | RUE DU PORT | 3 | 70 | 113 | 63000€ | 900€ |
2021-08-23 | 644 | RTE DE GRAND VALAT | 6 | 142 | 1665 | 50000€ | 352€ |
2022-02-18 | 609 | AV DU BARRAGE | 3 | 46 | 311 | 133200€ | 2896€ |
2022-03-24 | 4 | RUE DES GREMIES | 4 | 67 | 748 | 91100€ | 1360€ |
2022-12-15 | 5 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 8 | 212 | 2871 | 474074€ | 2236€ |
2019-08-06 | 13 | ALL DE LA CASTAGNADE | 6 | 162 | 1423 | 130000€ | 802€ |
2023-04-11 | 6 | RUE DES GREMIES | 4 | 67 | 825 | 150000€ | 2239€ |
2022-08-05 | 722 | RTE DE GRAND VALAT | 6 | 140 | 800 | 350800€ | 2506€ |
2020-10-16 | 14 | PL DU PORT | 3 | 90 | 491 | 84000€ | 933€ |
2019-12-19 | 1 | RTE DU MAINE | 6 | 90 | 1000 | 100450€ | 1116€ |